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廣州市白云區(qū)婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收動遷服務(wù)比選公告

發(fā)布:白云城投 發(fā)布時間:2024-03-18


本項目由廣州市白云區(qū)人民政府均禾街道辦事處委托廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司,通過公開比選方式選定項目動遷服務(wù)單位。

一、項目名稱:廣州市白云區(qū)婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收動遷服務(wù)

二、資金來源:財政資金

三、比選人:廣州市白云區(qū)人民政府均禾街道辦事處

    聯(lián)系人:吳工

聯(lián)系電話:020-37417170

比選代理機構(gòu):廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系人:黃工

聯(lián)系電話:020-32789910

四、項目基本情況

(一)項目概況:根據(jù)廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心的委托和初步估算,本項目的工作范圍為:廣州市白云區(qū)婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收動遷服務(wù)工作。根據(jù)《廣州市白云區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市白云區(qū)婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收補償工作方案的通知》(云府辦〔2023〕79號),征拆用地面積約95.76畝(面積具體以《土地勘測定界技術(shù)報告書》或?qū)嶋H測繪成果為準),為順利開展該項目,比選人今需對該項目用地范圍的用地、建筑物及構(gòu)筑物進行動遷工作。(以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以建設(shè)管理部門和規(guī)劃國土管理部門批復(fù)意見為準)。

(二)主要工作內(nèi)容:按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和國家、省、市的其他的有關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范簽訂合同并開展項目動遷服務(wù)工作。

1.依據(jù)廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心的工作委托依法依規(guī)開展組織實施項目范圍內(nèi)的土地征收、借地、房屋征收等工作。

2.按白云區(qū)政府批準的補償方案組織實施土地征收、借地、房屋征收補償工作,維護征地、征收、借地及被征地、被征收、被借地雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

3.征地,包括但不限于:辦理國土房管部門征地預(yù)公告。根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃用地批準文件或比選人提供的工程用地圖紙和比選人的要求,負責(zé)前期摸查工作,編寫調(diào)查成果報告。擬定征收補償方案以及征地補償合同,編制征地補償預(yù)算,進行征地補償談判,協(xié)助簽訂征地補償合同,同時將合同和補償依據(jù)報比選人備案。協(xié)助辦理征地結(jié)案、結(jié)算。

4.房屋征收,包括但不限于:協(xié)助比選人向國土征收部門申請辦理房屋征收審批手續(xù),辦理征收決定;根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃用地批準文件或比選人提供工程用地圖紙負責(zé)前期摸查工作,辦理查地籍、測繪、查戶籍、房屋產(chǎn)權(quán)查冊、征審、代管、評估;編制征收預(yù)算,進行征收補償談判,簽訂征收補償合同,協(xié)助開展征收補償款的支付工作。辦理被征收房屋水、電、有線電視、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等尾數(shù)清結(jié)和水電表移交及銷戶手續(xù),必要時代繳相關(guān)費用。

5.協(xié)助辦理征地、借地、房屋征收公證事務(wù),調(diào)解征地、借地、房屋征收中出現(xiàn)的各類民事糾紛,應(yīng)對處理征地、借地、房屋征收工程引發(fā)的訴訟及信訪,并提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)。

6.負責(zé)項目安全生產(chǎn)監(jiān)管相關(guān)工作,定期在項目現(xiàn)場開展安全生產(chǎn)巡查,在搬遷清場、拆卸等階段督促檢查各參建單位及個人落實水、電、燃氣、器械等安全生產(chǎn)工作。

7.協(xié)助辦理征地、借地后村民社保和留用地落地手續(xù),及比選人要求的廣州市白云區(qū)婦幼保健院項目土地及非住宅房屋征收動遷服務(wù)方面的其他工作。

8.按照政府審核部門的要求編制和送審征地、借地、房屋征收等結(jié)算,提供符合結(jié)算要求的支持資料,配合政府審核部門的結(jié)算審核及審計工作。

9.按比選人要求的時間及時完成動遷服務(wù)各項工作及檔案資料(含聲像資料、電子檔案資料等)移交。

(三)最高限價:暫定為90.00萬元。

(四)報價要求:本項目采用費用包干形式,包含但不限于動遷人員工資、社保、補貼、加班費,開展征地拆遷服務(wù)工作涉及的一切辦公設(shè)備、資料整理等費用、利潤、稅金、合同實施過程中的應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費用等全部費用的總和。參選人報價時必須自行考慮本項目在實施期間的一切可能產(chǎn)生的費用。在合同執(zhí)行過程中,比選人將不再另行支付與本項目相關(guān)的任何費用。

(五)服務(wù)期要求:從合同簽訂之日起至比選人與廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心簽訂的工作委托合同要求工作完成結(jié)案結(jié)算的結(jié)束時間。

五、參選人資格要求

1、參選人(若為聯(lián)合體,指聯(lián)合體各單位)具備獨立法人資格,持有事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

2、參選人(若為聯(lián)合體,指聯(lián)合體各單位)近兩年(即從2021年至遞交報價文件截止之日)不得存在財產(chǎn)被查封、凍結(jié)或者被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、被取消投標(biāo)資格處在執(zhí)行期內(nèi)的情形(提供承諾書)。

3、允許參選人組成聯(lián)合體進行報價,參選人組成聯(lián)合體,應(yīng)確認一個牽頭單位,聯(lián)合體組成單位最多由2家組成,并簽定聯(lián)合體協(xié)議書(格式詳見詳見附件3),聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確確定聯(lián)合體牽頭單位以及約定各單位擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各單位不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的報價。聯(lián)合體報價的,除《聯(lián)合體協(xié)議書》格式外,報價文件封面及其他內(nèi)容格式落款中的“參選人”應(yīng)填寫聯(lián)合體各方的單位全稱【格式為:(主)XXXX公司(成)XXXX公司】,聯(lián)合體投標(biāo)的,除《聯(lián)合體協(xié)議書》格式必須要聯(lián)合體各方按要求進行簽字及蓋章(具體以格式內(nèi)的蓋章及簽字要求為準)外,其余須參選人蓋章或簽字的由聯(lián)合體牽頭單位簽字、蓋章即可。

4、參選人(若為聯(lián)合體,指聯(lián)合體各單位)參加本項目前3年內(nèi)(即從2021年至遞交報價文件截止之日),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供承諾書,重大違法記錄,是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財庫〔2022〕3號文,“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款,法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準高于200萬元的,從其規(guī)定)。

六、發(fā)布比選公告、遞交參選文件時間、開標(biāo)時間:

(一)發(fā)布比選公告時間(含本日):2024年03月18日至2024年03月22日。

注:本比選公告、修改、補充均在廣州市白云城市開發(fā)投資集團有限公司官網(wǎng)(http://www.hhyjt.com/TradingInformation/)發(fā)布。

(二)符合資格的參選人應(yīng)在2024年03月18日至2024年03月22日(上午9:00-11:30、14:00-17:00)通過電匯方式獲取比選文件。在獲取比選文件時間內(nèi)將參選登記申請表(word版及簽署后的PDF版)發(fā)至廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司郵箱:byjsht2020@163.com。

(三)遞交參選文件起始時間:2024年03月29日10時00分;截止時間:2024年03月29日10時30分。遞交地點:廣州市白云區(qū)齊富路88號白云城投總部大廈C座8樓會議室。逾期送達或密封和標(biāo)注不符合比選文件規(guī)定的參選文件比選人或比選代理機構(gòu)有權(quán)不予受理。

(四)開啟參選文件和唱價時間:2024年03月29日10時30分。

(五)遞交參選文件截止時間與開啟參選文件和唱價時間是否有變化,請密切留意比選過程中發(fā)布的相關(guān)信息。遞交參選文件截止時間后,開啟參選文件和唱價時間因故推遲的,相關(guān)參選信息仍以原遞交參選文件截止時間的信息為準。

七、異議受理:若參選人或利害關(guān)系人對本比選文件內(nèi)容有異議的,可向比選人或比選代理機構(gòu)書面提出。

異議受理部門:廣州市白云區(qū)人民政府均禾街道辦事處、廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

異議受理電話:020-37417170、020-32789910

 地址:廣州市白云區(qū)均禾街新石路99號、廣州市白云區(qū)齊富路88號白云城投總部大廈C座8樓

 

 

附件:參選登記申請表.docx


 

比選人:廣州市白云區(qū)人民政府均禾街道辦事處

比選代理機構(gòu):廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

                   日  期:2024年3月18日

 


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